2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网

💥2分钟解读💥2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网官方网站-APP下载(🦋2025好运滚滚🦋)💟系统类型:2025年澳门和香港管家婆100%精准(官方)官方网站-IOS/安卓通用版/手机app💟天天大惊喜礼包💟,💟领不完的红包雨💟!现在下载,新用户还送新人礼包送新人礼包。《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是一款仙侠题材的手游，游戏画面精致唯美，玩法多样，经典的rpg玩法，带玩家体验别样的游戏乐趣；还有pvp、pve等端游玩法，带玩家体验最刺激爽快的游戏感觉；还有自由pk等模式等你来体验。

2025年澳门和香港管家婆100%精准游戏介绍

🦋2025-06-25 21:45🔝「2分钟获悉」🔝【 2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是好玩的赛车类游戏，玩家将在这个大雪纷飞的游戏世界中进行赛车，驾驶雪地摩托开始竞速，拥有多条不同的赛道可以选择挑战，每次的挑战都可以带来全新的游戏乐趣，赢得比赛还可以领取丰富的游戏奖励。

🦋2025-06-25 3:54🌈9分钟普及🌈【 2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是款好玩的赛车竞速游戏，TrafikteMakasat游戏中玩家可以驾驶各种各样的赛车行驶在公路上，丰富的赛车种类可以挑选，不同的赛道玩家可以体验不同的驾驶感，感兴趣的小伙伴快来下载试试吧！

🦋2025-06-25 12:18🍒九分钟普及🍒【 2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是一款精彩二次元战斗手游，庞大风格奇幻游戏世界，精心打造的众多英雄卡牌等你来解锁，玩家可以自由搭配服装造型，随时都可以组织小伙伴一起冒险，魔幻风格游戏画面海量副本随时玩，喜欢玩就来下载试试吧！

🦋2025-06-25 7:44🧧🧧「五分钟说明」🧧🧧【 2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是刺激的竞速类游戏，玩家将会驾驶自己的赛车展开精彩的挑战，有着多种不同的模式可以选择体验，每个模式都会为你带来乐趣，非常考验大家的驾驶技术以及反应力，喜欢的小伙伴快来下载试试吧。

🦋2025-06-25 15:52☃️「九分钟理解」☃️【 2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是一款非常好玩刺激的大型国战手游。在这里有超多的精彩剧情等你来开启，各种精彩的游戏玩法等你来参与，还有超丰富的社交系统，玩法多多。

2025年澳门和香港管家婆100%精准版本特色

1. 🎁🎁「9分钟普及」🎁🎁 2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:2025年澳门和香港管家婆100%精准下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V9.3.49.83(安全平台)登录入口🦋《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是一款采用了复古画面打造的传奇手机游戏，游戏中有着三大职业可以选择，每一种职业都有着不一样的玩法，学习释放各种酷炫的技能连招，让战斗变得更加的精彩且刺激，感兴趣的话就快来下载吧。

2. 🌈「二分钟经验」🌈 2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:2025年澳门和香港管家婆100%精准下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V9.44.3.3(安全平台)登录入口🦋《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是一款非常棒的商业模拟经营游戏。你将缔造属于你的强大的商业帝国！各种投资创业，不断的进行竞争，各种白富美任你左拥右抱！

3. 🍁5分钟爆料🍁 2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:2025年澳门和香港管家婆100%精准下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V28.7.4.7(安全平台)登录入口🦋《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是一款竞速游戏，真实的漂移体验，有着炫酷的特效，玩家可以赛车进行任意改装，提高性能取得比赛的胜利，多种地图可以进行选择，感兴趣的用户欢迎来2265安卓网点击下载。

4. ✅4分钟看懂✅ 2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:2025年澳门和香港管家婆100%精准下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V46.15.4.23(安全平台)登录入口🦋《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是一款玄幻仙侠题材的修仙手游，游戏画面精美，玩法众多，在游戏中玩家将体验到玄幻修仙世界的无限快感，超多的游戏剧情和副本等你来体验，带你体验仙侠世界的无限快感，更有炫酷华丽的时装等你来爆，喜欢的朋友快来下载体验吧！

5. 🔰5分钟解答🔰 2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:2025年澳门和香港管家婆100%精准下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V13.7.7.3(安全平台)登录入口🦋《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是一款精彩绝伦的赛车竞速游戏，玩家在着金属画面感十足的赛车比赛中进行游戏，驾驶这专属于自己的摩托车进行技能比拼，最炫的能源车你值得拥有，快来下载吧！

6. 🥕🥕「5分钟科普」🥕🥕 2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:2025年澳门和香港管家婆100%精准下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V7.5.6.8(安全平台)登录入口🦋《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是一款赛车类射击游戏，玩家可以驾驶自己的汽车进行挑战，拥有丰富的枪支武器可以选择使用，想办法消灭更多的僵尸，顺利的完成关卡中的任务，尽情地享受危机四伏的驾驶玩法，体验精彩的游戏内容，喜欢的玩家快来下载试试吧。

7. 💘九分钟报道💘 2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:2025年澳门和香港管家婆100%精准下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V7.5.31.9(安全平台)登录入口🦋《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是一款全新的放置游戏，有着核心的玩法，轻松体验游戏，游戏采用了竖版的操作，在奇幻的世界中驯服各种强大的神灵，通过为你所用，不断的提升战斗力。

8. ✅4分钟明白✅ 2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:2025年澳门和香港管家婆100%精准下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V5.5.94.9(安全平台)登录入口🦋《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是一款玩法非常有趣的摩托车特技游戏。唯美的游戏画风、超多游戏场景可供自由选择、感受酣畅淋漓的杂技体验、驾驶你的摩托车完成更多高难度动作、展现你的卓越驾驶能力、挑战更多关卡、喜欢就来下载体验吧！

9. 🍁「三分钟报道」🍁 2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:2025年澳门和香港管家婆100%精准下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V3.9.7.21(安全平台)登录入口🦋《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是一款由官方授权网易打造的全新卡牌手游,还原小说经典内容,玩家可以学习各种魔法课程、参加各种无视对决,体验一个真实的哈利波特游戏世界.感兴趣的朋友可以来下载.

2025年澳门和香港管家婆100%精准下载方式:

①通过浏览器下载

打开“2025年澳门和香港管家婆100%精准”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入【2025年澳门和香港管家婆100%精准】的应用的全名，点击下载链接【shipai.cc】网址，下载完成后点击“允许安装”。

②使用自带的软件商店

打开“2025年澳门和香港管家婆100%精准”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择【2025年澳门和香港管家婆100%精准】的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

③使用下载资源

有时您可以从其他人那里获取已经下载好的【2025年澳门和香港管家婆100%精准】应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后，进行安全扫描以确保没有携带不 安全病毒，然后点击安装。

2025年澳门和香港管家婆100%精准安装步骤:

🥕🥘🥕第一步：🦊访问2025年澳门和香港管家婆100%精准官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://network.shipai.cc/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

🥕🥘🥕第二步：🌽选择2025年澳门和香港管家婆100%精准软件版本：根据您的操作系统（如 Windows、Mac、Linux）选择合适的软件版本。有时候还需要根据系统的位数（32位或64位）来选择2025年澳门和香港管家婆100%精准。

🥕🥘🥕第三步：🍉 下载2025年澳门和香港管家婆100%精准软件：点击下载链接【shipai.cc】或按钮开始下载。根据您的浏览器设置，可能会询问您保存位置。

🥕🥘🥕第四步：🐯检查并安装2025年澳门和香港管家婆100%精准软件： 在安装前，您可以使用 杀毒软件对下载的文件进行扫描，确保2025年澳门和香港管家婆100%精准软件安全无恶意代码。 双击下载的2025年澳门和香港管家婆100%精准安装文件开始安装过程。根据提示完成安装步骤，这可能包括接受许可协议、选择安装位置、配置安装选项等。

🥕🥘🥕第五步：🆗启动2025年澳门和香港管家婆100%精准软件：安装完成后，通常会在桌面或开始菜单创建软件快捷方式，点击即可启动使用2025年澳门和香港管家婆100%精准软件。

🥕🥘🥕第六步：💫更新和激活2025年澳门和香港管家婆100%精准软件： 第一次启动2025年澳门和香港管家婆100%精准软件时，可能需要联网激活或注册。 检查是否有可用的2025年澳门和香港管家婆100%精准软件更新，以确保使用的是最新版本，这有助于修复已知的错误和提高软件性能。

特别说明：2025年澳门和香港管家婆100%精准软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

2025年澳门和香港管家婆100%精准使用讲解

🌽第一步：选择/拖拽文件至软件中点击“🦋添加2025年澳门和香港管家婆100%精准”按钮从电脑文件夹选择文件《🦋ky -ayx-jy🦋network.shipai.cc》，或者直接拖拽文件到软件界面。

🌽第二步：选择需要转换的文件格式 打开软件界面选择你需要的功能，2025年澳门和香港管家婆100%精准支持，PDF互转Word，PDF互转Excel，PDF互转PPT，PDF转图片等。

🌽第三步：点击【开始】按钮点击“开始转换”按钮， 开始文件格式转换。等待转换成功后，即可打开文件。三步操作，顺利完成文件格式的转换。

进入2025年澳门和香港管家婆100%精准教程

1.打开2025年澳门和香港管家婆100%精准，进入2025年澳门和香港管家婆100%精准前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入2025年澳门和香港管家婆100%精准，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

2025年澳门和香港管家婆100%精准特点

🦋2025-06-25 0:13 💎返利不限💎【 2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网 】系统类型:2025年澳门和香港管家婆100%精准(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数325】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是一款倾力打造无比震撼的仙侠主题战斗手游，在这里为玩家的经典剑侠情缘背景浪漫的游戏剧情带来沉浸式游戏体验，随时都可以冒险，感受不一样的乐趣，喜欢玩就来下载试试！

🦋2025-06-25 12:36 🧧🧧「六分钟秒懂」🧧🧧【 2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网 】系统类型:2025年澳门和香港管家婆100%精准(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数27454】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是一款以魔兽风格的角色扮演手游，全新的游戏玩法，新颖有趣的游戏模式，让玩家能够畅玩不停，传统经典的英雄人物，让你极致体验游戏的乐趣！游戏内容还有许多，等你来下载体验吧！

🦋2025-06-25 22:25 🧧🧧「六分钟明白」🧧🧧【 2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网 】系统类型:2025年澳门和香港管家婆100%精准(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数24941】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是一款天龙八部又一系列角色扮演手游大作，游戏中采用最新的剧情、最炫的技能、超多礼包等等，并且增添了各种特色玩法，保证让你畅快淋漓，喜欢的玩家欢迎来下载吧！

🦋2025-06-25 2:30 🎁🎁「6分钟种草」🎁🎁【 2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网 】系统类型:2025年澳门和香港管家婆100%精准(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数634】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是一款以江湖题材打造的手游，可支持挂机操作，非常的轻松，八大门派四大职业，自由玩法任你选择，踏上江湖开启你的传奇之旅，感兴趣的用户可以来点击下载。

🦋2025-06-25 17:23 🎀五分钟盘点🎀️【 2025年澳门和香港管家婆100%精准:2025年澳门和香港管家婆100%精准的全面释义、全面解答,专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-免费版-2265安卓网 】系统类型:2025年澳门和香港管家婆100%精准(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数4788】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《2025年澳门和香港管家婆100%精准》是超棒的神话类游戏，众神荣耀光明手机版上线，完美的内容模式组合，炫酷的造型趣味探索！全新的回合制游戏体验，完美的竞技战斗，多种皮肤任你选择！你还在等什么？快来2265安卓网下载吧！

相关介绍

🔥2⃣0⃣2⃣5⃣🍀2025年澳门和香港管家婆100%精准APP下载安[这里汇聚了大量各类优秀的主播和内容创作者，各类热门的直播内容，满足不同用户的口味需求，用户可以通过弹幕、评论等方式与主播和其他观众进行实时交流，走过路过的小伙伴们可千万不要错过了！]2025年澳门和香港管家婆100%精准是一个二次元冒险游戏，开启异世界战斗和探索，游戏的画风非常的漂亮，这里有很多的角色可以选择，在游戏中跟随着剧情来进行探索和战斗，你将看到各种有趣的内容，欢迎各位感兴趣的朋友们下载试玩。

2025年澳门和香港管家婆100%精准更新内容

一、

北京章哥，房地产从业20年，买房通晓业内门道，理清一分钟学会新奥天天全年免费大全和2025年新澳门和香港期期准我不做所谓的思路“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。购房

一

Q:

请问，建议目前于2021年1月购买回龙观龙跃四小区119平三居室，北京家里二个孩子，买房大的理清现在读幼儿园中班，下半年升大班，思路到明年9月要上小学了，购房小的建议才一岁，小学还早，北京有北京户口，买房这边小区对应昌平实验二小的理清学校吧。

目前回龙观这边房贷（组合贷）还未还完，（专门预留现金，不确定是否还要买学区房）。手头估计500W-600W现金吧，主要考虑是否买东西海的学区房，供明年孩子小上学，以及将来老二上小学。之前没太关注学区房这一块，各方面也了解的不多，因此找您咨询一下。

A：

1、是一分钟学会新奥天天全年免费大全和2025年新澳门和香港期期准否买学区房，这只能家长决定，外人不好建议。这就跟是否鸡娃的性质一样，想参与竞争+多得到资源就去东西海，佛系的话那就没必要了。

或者说看孩子的天分和父母的期望值吧，天牛娃最好去海淀，能得到全国最好的资源。牛娃的话就看父母期望值了，想增加985的概率就去东西海。普娃的话东西城更合适，跟着大部队也能增加上普高的概率。

2、另外回龙观的学区也不错，码农子弟提升了整体的成绩。以昌二的级别是有资格涨出学区溢价的，放到东西海也至少中上。所以如果是孩子天分不错+努力+父母扶持，其实在回龙观也未必不如东西海。

3、其他的我好像也没什么说的。打个比方吧，是否买学区房，就跟毕业后是否选择京沪深似的。一线城市的生活成本更高，竞争更激烈，也就更加内卷，但对应的是资源和机会更多，上升的空间大。

是否买学区房也差不多，买不买的都各有优劣。不买的话压力小，花费少，机会也少。买的话虽然资源更多，但上了贼船也就下不去了，做好卷的准备。

房子只是个入场券，真正的竞争在后头呢。妈妈的信息与陪伴，爸爸的资金支持，孩子的天分与努力，那是一个也不能少啊。

4、简单就这情况，买不买的自己权衡吧。另外东西海到目前为止的教育模式不太一样，考虑好自家情况更适合哪里？没有最后，只看哪里合适，不适应的话有可能全家都水深火热的。

仅供参考。

二

Q:

请问，看发的最新帖子说到西山华府，我知道的西山华府最近跌了不少，受北五环外大量新房挤压，单价破8了，再加上过两年功德寺大量新房交房，还能保值么？

A：

1、西山华府单价破8了，7万多块钱？我不太信，或许有那么一两套低价成交的，但肯定不是均价，而且低价的也应该是有硬伤的。

否则如果是跌到了7万多，而房租却没有同步下跌+房子没硬伤，那谁买谁捡漏儿了。不仅跌没了学区溢价，而且租售比都跌破北京平均值了。但我不认为会有这种好事儿，这个世界太疯狂了。

2、受五环外大量新房挤压？这话说的，很像我当年卖房时瞎忽悠的风范。如果这些是中介说的，那说明话术在这些年没什么长进吧，还是老一套。

现在的五环外新房再多，也没十多年前上市量大吧？过去是每年上千万平米，现在降了一半了，而当年都没什么挤压，现在反倒挤压了？怎么说呢，犹如有牌坊的烈女拍动作片，晚节不保啊。

3、功德寺大量新房交房，看多大的量了，看是否能把买房人都给吸引过去吗？如果不能就没多大影响，或者说短期有可能影响一些，长期该怎样怎样。

北京年年有新房，但对二手房没什么冲击。只是这套话术我们从1999年开始忽悠，20多年了还在用而已，其实没什么意思。

4、总之您这问题在我看来意义不大，我要掰扯的话就相当于跟售楼处抬杠了，可这套话术又是当年从我们开始忽悠的，有点儿打脸的感觉。

这种话术其实可以用在各个行业，比如4S店会说新车年年大量上市，二手车没人要了。HR说大学生年年大量毕业，30多岁的就提前下岗吧。媒婆儿说黄花儿闺女年年有，都二八的佳人儿了还敢提条件？这些话术的本质都差不多，听着似乎有道理，但现实中未必，看自己的判断吧。

仅供参考。

三

Q:

请问，22年为了将来积分落户加分在国风买了套南向一居室，62平438万出租中。结果后来单位给解决了全家户口，这套房子当时是二套。家里本来有一套芍药居的学区，两娃在用，大娃4年级，二娃1年级。大娃将来可能考虑初中择校，目标可能是海淀或西城。

想咨询下：

1、昌平的房卖掉，估计会亏不少。换到朝阳的两居室出租。

2、留着不卖，继续持有到大娃小升初的时候择校用。

A：

1、是回龙观的国风美唐吗？二期的吧？如果只是为了加分，那当时买这种户型不是太合适，作为一居室面积偏大，坪效高不了，所以自住更合适，不自住的意义就弱点儿了，租金收益率不高，不如紧凑户型（一居50平以内，二居70平左右）的划算。

不过既然是房价跌了，那其实换不换的意义不大。因为即便是换到朝阳能提高租金收益率，但也未必提高多少。以同等总价房源来说，无非是从6000多租金提高到7000多。每个月多出1000多块钱，但要付出10万左右的税费成本，意义不大了。毕竟国风美唐是挺好的小区，单独为了租金置换有点儿犯不上。

2、所以如果不是为了给孩子们换成学区房，那要是我就留着了。国风美唐在回龙观属于典型的改善小区，租金低点儿属于正常，一旦楼市回暖，那这种小区的房价在板块内能领涨。

3、第二条我没理解怎么叫“留着择校”？既然大宝已经四年级，那小升初时就用不上房子了，只有朝阳才能凭借房籍择校呢。

所以这就看是否换成朝阳的学区房吧？如果换那就换，这样意义更大。不是换学区房就甭折腾了，我估计这套房现在能租6000左右，租售比怎么都在600多，换不换的意义不大。

仅供参考。

四

Q:

请问，刚买了套东城龙体老破小，一家5口人住，还剩点闲钱准备再买一套丰台的，以后孩子大点了和老人分开住，因为资金有限，加上近几年也不住，所以最适合我们的是赌一套重建可能性大的老破小。

目前碰到一套感觉有些心动，东三亲家坟顶层67平，总价预计210左右，D级危房重建可能性大，一直没有改造计划，按道理来说早该拆了，昨天看了下小区环境，比小区名字还恶心，全是违建平房，过电动车都费劲，关键有个别平房还有房产证，猜想这么多年重建不了跟这有关。章哥觉得这个有赌的价值么？

A：

1、我认为有赌的价值。赌赢了就占便宜，赌输了也不吃亏。或者说至少不会输，最大的风险无非是周期长而已，不知道什么时候重建。

2、理论上早就该重建了，但原产权单位不掏钱啊，没人配资，那这重建计划就一直被搁置。但在我看来，既然已经是危房，那重建就是早晚的事儿。即便费用都有业主承担，每平米不过是万把块钱，像这套67平的70来万吧。那一旦重建后就成为新房，价值就至少是8万了，如果拆迁的话有可能价值更高。

可以参考东边的蒲黄榆一里，这里虽然不是重建，但折腾好多年的终于要拆迁了。有赌赢了的，5万一平买的，按拆迁政策换到新宫的安置房价值折合9万左右一平。但就是这至少等了5年，期间也挺煎熬的。

3、总之如果确定是闲钱+买房不自住，那这里确实有赌的价值，反正就算不拆迁或不重建，只是改造的话也谈不上吃亏。或者说就是熬日子吧，反正收租金也不算吃亏，即便这套房是顶层，租金只要超过4000就算还行，4500就算高，越高越好。

仅供参考。

关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。

二、 1.修复2025年澳门和香港管家婆100%精准已知Bug。2.新服务。

三、修复2025年澳门和香港管家婆100%精准已知bug;优化用户体验

四、1，2025年澳门和香港管家婆100%精准交互全面优化，用户操作更加便捷高效;2，主题色更新，界面风格更加协调;3，增加卡片类个人数据

五、2025年澳门和香港管家婆100%精准-千万商品随意挑选，大图展现商品细节-订单和物流查询实时同步-支持团购和名品特卖，更有手机专享等你抢-支付宝和银联多种支付方式，轻松下单，快捷支付-新浪微博，支付宝，QQ登录，不用注册也能购物-支持商品收藏，随时查询喜爱的商品和历史购物清单。

六、1.2025年澳门和香港管家婆100%精准bug修复，提升用户体验;2.优化加载，体验更流程;3.提升安卓系统兼容性

七、1、2025年澳门和香港管家婆100%精准修复部分机型bug;2、提高游戏流畅度;